Hisenda retarda a gener de 2019 el subministrament de les dades fiscals de les plataformes de pisos turístics

El Ministeri d'Hisenda ha decidit donar una mica més de marge a les noves plataformes de pisos turístics per subministrar les dades fiscals i tindran de termini fins al 31 de gener de 2019 per comunicar les operacions de 2018, per la qual cosa no començaran a fer-ho a l'octubre d'aquest any com inicialment estava previst, segons l'Ordre Ministerial.

Així, les plataformes de lloguer d'habitatges d'ús turístic, com Airbnb, HomeAway, Wimdu o Niumba, començaran a subministrar a l'Agència Tributària les dades fiscals relatives a aquesta activitat entre l'1 i el 31 de gener de 2019, atès que per a l'exercici 2018 la presentació d'aquesta declaració informativa de la cessió d'habitatges amb finalitats turístiques tindrà "excepcionalment" caràcter anual.

En la resta d'exercicis, la declaració informativa serà trimestral i haurà de presentar-se en relació amb les operacions realitzades en cada trimestre natural, en el termini comprès entre el primer i l'últim dia del mes natural posterior a la finalització del trimestre al fet que es refereixi la declaració.

La nova obligació fiscal, aprovada pel Ministeri d'Hisenda al desembre de 2017, entrarà en vigor al juliol d'aquest any. Per a això, el departament de Cristóbal Montoro ha aprovat el model 179 de 'Declaració informativa trimestral de l'arrendament d'habitatges amb finalitats turístiques', així com la forma, termini i lloc de presentació, i la resta de dades rellevants per al compliment d'aquesta nova obligació d'informació.

INFORMACIÓ REQUERIDA

En concret, es requerirà la identificació del titular o titulars de l'habitatge, la identificació del titular del dret en virtut del com se cedeix l'habitatge (si és diferent del titular de l'habitatge) i la identificació de les persones o entitats cessionàries.

D'aquesta forma, Hisenda tracta de posar-li límit a determinats lloguers turístics sota els quals es troben fins i tot cadenes hoteleres que lloguen els seus habitatges mitjançant plataformes emmascarades d'usuaris particulars.

D'igual forma, els intermediaris hauran d'incloure a les seves declaracions la identificació de l'immoble objecto de cessió (adreça completa), la referència cadastral de l'immoble objecto de cessió, si escau, i el nombre de dies de gaudi de l'habitatge amb finalitats turístiques. També ha de figurar l'import percebut pel titular cedent del dret i el nombre de contracte en virtut del com el declarant mitjança en la cessió de l'habitatge.

Amb caràcter voluntari, les plataformes turístiques podran informar també de la data d'inici de la cessió de l'habitatge, la data d'intermediació de l'operació i la identificació del mitjà de pagament utilitzat, bé sigui una transferència, targeta de crèdit o dèbit o qualsevol altre mitjà de pagament. Hisenda aclareix que aportar aquesta informació addicional evita "potencials requeriments" d'informació per part de l'Administració Tributària dirigits al coneixement d'aquestes dades.

Així mateix, les declaracions les hauran de presentar les persones i entitats que prestin el servei d'intermediació entre els cedents i cessionaris de l'ús d'habitatges amb finalitats turístiques, ja sigui a títol onerós o gratuït.

En particular, tindran aquesta consideració les persones o entitats que constituïdes com a plataformes col·laboratives mitjancin en la cessió d'ús i tinguin la consideració de prestador de serveis de la societat de la informació, amb independència que presti o no el servei subjacent objecte d'intermediació o de la imposició de condicions respecte dels cedents o cessionaris del servei en relació al mateix tals com a preu, assegurances, terminis o altres condicions contractuals.